不動産を売りたい方へ
「仲介と買取、どちらが自分に合っているのかわからない…」
そんなお悩みを、経験豊富なスタッフが丁寧に解消しながら、あなたに最適な売却方法をご提案します。
2つの査定方法
簡易査定
近隣の売出事例や成約事例、公示地価、路線価等の「基礎データ」を参考にして、査定価格を算出します。 現地調査を行わないため、迅速な査定結果報告ができますが、眺望や隣地との距離、内装の状況等は考慮されないため、価格の誤差が生じる場合がございます。
訪問査定
当社の担当者が現地を訪問した上で、査定価格を算出する方法です。
「基礎データ」と「現地の状況」の二つの視点から査定を行うため、より正確な査定価格をお知らせすることができます。当社担当者が訪問時に、建物や敷地の状況を見て、詳細な報告を行います。
また、担当者にその場でご質問いただければ、より具体的に売却の流れを提案させていただきます。
売却ご希望の方へ
当社での売却には2つの方法がございます。
【1】第三者の買主を募集して売却する方法。(仲介)
ご自宅を広く市場に公開し、購入希望者を募るスタンダードな売却方法です。
売却期間の目安は約3~12ヶ月ほどです
メリット
市場価格に近い価格で売却可能
広く買主を探せる
デメリット
売却まで時間がかかる
仲介手数料が必要
内見でプライベート空間を見られる
契約後に解約される可能性
【2】当社が直接買い取る方法。(買取)
当社が買主となるため、最短 10日で現金化 できるスピード売却。
内見対応や売却準備の負担も少なく、急ぎの方に最適です。
メリット
現金化が早い
引渡し時期の調整が柔軟
仲介手数料が不要
築古、荷物残し、現状のままでも買取可能
デメリット
仲介より売却価格が下がる可能性
物件によっては買取できない場合もある
売却方法を選ぶ際に大切なのは
「どちらが高い・どちらが早い」だけではなく、あなたの状況に最も合う方法を選ぶことです。
当社では仲介・買取のどちらも取り扱っているため、
特定の方法を無理に勧めることなく、中立の立場で最適な方法をご提案します。
当社に相談するメリット
当社が多くのお客様に選ばれている理由をご紹介します。
✔ 中立的な立場で最適な売却方法を提案
仲介も買取もどちらも対応しているため、偏りのないアドバイスが可能です。
✔ 地域に密着した適正価格のご提案
周辺事例・成約価格・市場動向を踏まえた正確な査定を行います。
✔ 難しい手続きもフルサポート
相続・空き家・住み替えのタイミング調整など、状況に合わせて伴走します。
✔ ご近所に知られない売却にも対応
広告を出さず、水面下で売却を進めることも可能です。
✔ 荷物が残っていてもそのままでOK
片付けが難しい場合も、お気軽にご相談ください。
こんな方に選ばれています
次のようなお悩みのある方に、当社の売却サポートは特におすすめです。
・相続した家を“そのまま”売りたい
・とにかく早く現金化したい
・住み替えで売却と購入のタイミングを合わせたい
・仕事が忙しく、手続きが不安
・仲介に出したが、なかなか売れない
・近所に知られず売却したい
1つでも当てはまる場合は、ぜひご相談ください。
