不動産を売却する２つの方法

「仲介と買取、どちらが自分に合っているのかわからない…」

そんなお悩みを、経験豊富なスタッフが丁寧に解消しながら、あなたに最適な売却方法をご提案します。

 

【１】第三者の買主を募集して売却する方法。(仲介)

ご自宅を広く市場に公開し、購入希望者を募るスタンダードな売却方法です。

売却期間の目安は約3~12ヶ月ほどです。

メリット

  • 市場価格に近い価格で売却可能

     

  • 広く買主を探せるため、条件の合う方と契約しやすい

デメリット

  • 売却まで時間がかかる

     

  • 仲介手数料が必要になる

  • 内見でプライベート空間を見られる可能性がある

  • 契約後に解約となるケースもある

【２】当社が直接買い取る方法。(買取)

当社が買主となるため、最短 10日で現金化 できるスピード売却。
内見対応や売却準備の負担も少なく、急ぎの方に最適です。

メリット

  • 現金化が早い

     

  • 引渡し時期の調整が柔軟

  • 仲介手数料が不要

  • 築古、荷物残し、現状のままでも買取可能

デメリット

  • 仲介より売却価格が下がる可能性

     

  • 物件によっては買取できない場合もある

売却方法を選ぶ際に大切なのは、

「どちらが高い・どちらが早い」だけではなく、あなたの状況に最も合う方法を選ぶことです。

当社では仲介・買取のどちらも取り扱っているため、
特定の方法を無理に勧めることなく、中立の立場で最適な方法をご提案します。

当社が多くのお客様に選ばれている理由をご紹介します。

✔ 中立的な立場で最適な売却方法を提案

仲介も買取もどちらも対応しているため、偏りのないアドバイスが可能です。

 

✔ 地域に密着した適正価格のご提案

周辺事例・成約価格・市場動向を踏まえた正確な査定を行います。

 

✔ 難しい手続きもフルサポート

相続・空き家・住み替えのタイミング調整など、状況に合わせて伴走します。

 

✔ ご近所に知られない売却にも対応

広告を出さず、水面下で売却を進めることも可能です。

 

✔ 荷物が残っていてもそのままでOK

片付けが難しい場合も、お気軽にご相談ください。

こんな方に選ばれています

次のようなお悩みのある方に、当社の売却サポートは特におすすめです。

 

・相続した家を“そのまま”売りたい

・とにかく早く現金化したい

・住み替えで売却と購入のタイミングを合わせたい

・仕事が忙しく、手続きが不安

・仲介に出したが、なかなか売れない

・近所に知られず売却したい

 

1つでも当てはまる場合は、ぜひご相談ください。

売却事例のご紹介

実際に当社がサポートした売却事例をご紹介しています。
「どのように売れたか」「どんな悩みを解決したか」をわかりやすくまとめていますので、
あなたの売却のイメージづくりにも役立ちます。

 

詳しくはこちらのページをご覧ください。

売却の流れ

■ 仲介の流れ

１．無料査定

２．媒介契約

３．写真撮影・広告掲載

４．内見対応

５．売買契約

６．引渡し・決済

 

市場にしっかりアピールしながら、納得感のある売却を目指します。

 

■ 買取の流れ

１．無料査定

２．買取金額のご提示

３．売買契約

４．決済（最短10日）

 

スピード重視の方におすすめのシンプルな流れです。

 

売却方法で迷ったら、まずは私たちにご相談ください。

仲介と買取の両方を扱う当社だからこそ、
あなたにとって一番メリットのある売却方法をご提案できます。